Fait à Marrakech, le 18 juin 2025

Offre d’achat
Bien concerné : Riad sis à Kasbah Derb Chtouka, Derb Tadla n°218, enregistré sous le titre foncier n°04/224646, d’une superficie de 160 m² au sol.

Madame, Monsieur,

J’ai eu le plaisir de visiter votre propriété susmentionnée par l’intermédiaire de l’agence Maximmo, représentée par son collaborateur M. Taoufik meftouh , en date du mercredi 18 juin 2025.

Par la présente, je soussigné(e)
,
né(e) le à ,
porteur du passeport n° ,
manifeste mon intention ferme d’acquérir le bien précité pour un montant de 5 200 000 DHS, conformément aux modalités convenues avec l’agence Maximmo, et ce, au profit des propriétaires actuels.

Notre offre est ferme et valable jusqu’au vendredi 20 juin 2025, soit un délai de 48 heures pour réflexion.

Nous précisons que le financement de l’acquisition sera partiellement réalisé par crédit bancaire, pour lequel un accord de principe a d’ores et déjà été obtenu. Nous souhaitons, dans les meilleurs délais, recevoir l’acceptation écrite de notre offre ainsi que l’ensemble des documents relatifs au bien afin que notre notaire puisse entamer les démarches de consultation et de vérification préalables à la signature du compromis de vente.

Nous nous engageons à signer un compromis de vente d’une durée maximale de trois mois à compter de l’acceptation de la présente offre.

Nous attirons toutefois votre attention sur un point important : des poteaux soutenant les murs extérieurs du bien ont été constatés lors de la visite. Si ces poteaux ne sont pas retirés avant la date de signature du compromis, notre offre d’achat sera révisée à 5 100 000 DHS, à charge pour nous de supporter les coûts afférents à leur retrait.

Par ailleurs, nous convenons qu’un montant équivalent à 10 % du prix de vente, soit 520 000 DHS / 510 000 DHS, sera bloqué chez le notaire à titre de garantie pour le vendeur. Ce montant sera considéré comme indemnité compensatoire due au vendeur dans l’hypothèse où le financement bancaire serait finalement refusé, malgré l’accord de principe actuellement en notre possession.

Notre offre est formulée en parfaite connaissance de marché, tenant compte à la fois de l’emplacement, de l’état du bien, et des travaux nécessaires à son exploitation.

En vous remerciant de l’attention portée à notre proposition, nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos salutations les plus sincères.

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Document name: Offre d'achat - T4111

Unique Document ID: 486a7aa97cc4f9c093b8c344cedebf46735a3a02

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Timestamp	Audit
June 18, 2025 5:38 pm +01	Offre d'achat - T4111 Uploaded by Mohamed Reda Idrissi - reda@mon-riad.ma IP 196.115.255.251

This audit trail report provides a detailed record of the online activity and events recorded for this document.

https://villa-appartement-marrakech.com/

Audit Trail Serial# b0d410a14c063e59956fb61af4d882f2