Lors de l'acquisition d'un bien immobilier à Marrakech ou au Maroc, la question d'un montage financier pour sécuriser la succession et/ou réduire les impôts peut se poser. L'option d'acheter en utilisant une Société Civile Immobilière (SCI) au Maroc suscite des interrogations légitimes. Que l'on soit marocain, MRE, étranger résident ou non, l'achat en nom personnel est une possibilité, tout...
Dans de nombreux pays, y compris au Maroc, l'achat d'un bien immobilier implique la participation cruciale d'un notaire. Pour les étrangers souhaitant acquérir un riad, une villa ou un appartement à Marrakech, Casablanca ou Agadir, l'intervention d'un notaire marocain est incontournable, en tant que juriste autorisé par décret royal. Cependant, le choix du notaire est libre, pourvu qu'il puisse...
L'acquisition immobilière au Maroc se déroule selon un processus bien défini, débutant par un accord sur le prix entre l'acheteur et le vendeur. Ce consensus est consigné dans un contrat préliminaire, le compromis de vente, rédigé par un notaire. Souvent considéré comme contraignant, ce document préliminaire est estimé comme une vente virtuelle, sauf en cas de non-réalisation de conditions...
La taxation des plus-values immobilières au Maroc, régies par le TPI (taxe sur le profit immobilier), est un sujet complexe mais crucial pour les propriétaires immobiliers. Que vous soyez résident marocain, MRE (marocain résidant à l'étranger) ou non-résident, comprendre comment cette taxe est calculée est essentiel pour anticiper ses implications financières lors de la vente d'un bien...
La législation marocaine prohibe l'acquisition de terrains agricoles par des étrangers, imposant une attestation VNA pour tout achat de terrain hors des périmètres urbains par des personnes physiques ou des entreprises détenues en tout ou en partie par des étrangers. Contexte historique : À l'indépendance du Maroc en 1956, le pays se caractérisait par d'importantes inégalités...
1. Introduction : L'examen des annonces immobilières au Maroc révèle la présence de biens proposés à la vente sans titre foncier, souvent attirants en raison de leurs prix compétitifs. Cependant, il est crucial de noter que l'achat d'un bien non titré, également appelé melkia, est une démarche relativement risquée, dépourvue de garanties, et vivement déconseillée si vous n'êtes pas...